大家都知道先设计后施工，建房更加省心。有图纸建房不仅可以先看到大致效果是否满足基本需求，而且还能避免边建边修改等不必要调整。所以先有设计图纸再进行施工建设已经成了回乡建房业主的普遍认识。

于是一大批急迫建房的业主就走上了网络寻图之路

看上去很好的图纸，其实布满雷区，一不小心就踩中

为什么网上买的图纸不靠谱呢？

其实长久以来，农村自建房行业一直是被市场忽略的。自建房市场分散，不集中且单量小，所以一些大型的设计院、房地产公司根本瞧不上自建房市场，更不愿意去接这些“小项目”。可是优秀的设计师人才基本上都集中在大型设计院和房地产公司。

如此一来，乡村建房市场的从业人员，不管是施工队，还是设计师，大多数是专业能力不强的散兵游勇，他们设计出来的图纸质量就可想而知了。对于房子的结构安全性问题，缺乏考虑抗震、风荷载、雪荷载等，更不用说请专业机构来审图，尽量减少漏洞。

所以从找图纸着手建房的开始，就一只脚踩进了雷区，导致后面的建房之路困难重重。

又到了一年的建房旺季，如果您正在找图建房，这些雷区，你一定要注意咯！

省钱买来了一堆隐患

当初为了省钱，在某宝上买了一套图纸，可是买回来与本身的实际功能需求不匹配，于是在这方面做了很大的改动，甚至将本来图纸的功能布局改的面目全非。

可是基础做法、结构配置（混凝土标号、布筋等）等并没有根据功能布局做相应的调整。要知道不同的地质情况决定不同的基础形式。（关于地基基础知识可查看文章：乡村别墅宅地基怎么做？打算建房的都应该了解这些）

由此，图纸的功能布局都改了一遍，基础做法却没有改变，而且还没有考虑到宅基地当地的地质情况，可以想象这里面的风险系数有多高了。

网上买的图都来路不明

近几年回乡建房的人越来越多了，图纸市场也越来越火。于是就催生了很多卖图纸的微商。他们擅长营销包装，看上去个个都是专家设计师，朋友圈有许多购买案例，实际上他们可能是一群建筑设计的小白，而销售的图纸案例都是通过网络搜集整理的。

当初看到效果图很漂亮，于是就买了一整套。等到开工前，才发现只有平面图可以用，施工图和水电图都不匹配，一问卖家就被拉黑删除，感觉自己被骗惨了，最后又得找专业设计师重新设计。

有图纸却建不出品质效果

我们在电商平台上可以看到品类繁多的别墅图纸，在所有的这些图纸中，可以看到各种款式、各种造型的，而且价格还非常便宜。

可是当图纸拿到不同区域的施工队手里时，以当地的施工技术根本无法完成整个图纸的落地呈现。所有在现实操作中多半图纸沦为参考，甚至连参考都算不上，最终整个房子的建造都会成为包工头的盘中餐。于是工期失控、品质失控、造价失控，关键忙活了大半年，最后建出的房子四不像。

防不胜防的各种细节问题

入住前感觉哪哪都好，入住后发现很多鸡肋。比如最典型的就是厨房的布局。设计时一定要考虑厨房的基本动线是洗菜（水槽）→切菜（台面）→炒菜（炉灶）按顺序进行，可以顺时针，也可以逆时针。这个顺序越顺手越好用。否则一个十几平米的空间，做顿饭，你都得不停地来回兜圈子。

厨房里的灯光设计也是要符合习惯。顶部只有1盏灯是不够的，有2个位置要加强照明，否则就会出现背光...诸如此类很多的小问题。原来一味的根据自己的想法去设计，最后受伤的还是自己，还是有过施工实践的图纸更成熟。

现在随着市场火爆，很多设计水平良莠不齐的设计公司进场，有的甚至就是用商业地产的别墅图纸改一改，对于材料、工艺做法不做考究，脱离项目实际落地，还差着十万八千里，因为设计与施工是断档的。很多时候这种图纸效果图原本就是通过软件美化过，建房时难以还原。

优墅住宅产品均由央企甲级设计院配合工程师团队共同研发，每一款产品的研发，都需要历经过20人的专家团队，275个日夜的精心打磨。

在别墅的结构工程、建筑工程、电气工程、给排水工程、暖通工程等等，任何一个模块都经过专业人士的层层把关，容不得马虎。

同时，我们的产品也在根据业主的实际生活体验，不断进行优化升级，使其更加成熟舒适。

优墅交付团队由19年交付经验操盘专家组成，目前在全国拥有500+金钻工程团队，经过近几年的积累沉淀，逐步搭建出一套独有的5-3-8交付体系，在每一个工艺细节，都有具体的标准要求。而且每个项目现场都有项目经理指导监管，若发现问题立即整改，确保别墅的落地效果及施工品质。

设计是一个平衡过程中综合取舍的结果。虽然优墅的图纸也还没做到百分百没问题，但是通过央企甲级设计院的技术力量，和多次的迭代优化，整体来说成熟度更高，错误率更低。而且因为优墅的设计与施工是一体的，即使施工过程中发现问题，还能及时修正完善，不会出现设计与施工断层，导致实际落地效果不理想。

建筑是一个系统性工程，优墅不能保证做到十全十美，但遇到问题优墅始终坚持一个核心原则：把每套房子都当成自己的家来建造。将心比心，只有自己满意的房子，才能安心交付给业主。所以即使在建造的过程中出现失误，优墅也一定会为结果负责。

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